Unsere Architektur macht Einkaufen zum Erlebnis - und bindet Kunden an Ihre Marke: Ihr Laden alswichtigster Return of Invest

Pro "eingespartem" Umbautag 1% Kosten sparen und Umsatzeinbrüche von 15-30% vermeiden. Durch reibungslose Abläufe, exzellentes Handwerker-Netzwerk und 1A Kenntnis des Gewerberechts.

5 / 5 auf Google

Schnell umbauen

Mit reibungslosen Prozessen (aus 12+ Jahren Retail-Erfahrung & 100+ Projekten) läuft Ihr Ladenumbau wie am Schnürchen. Maximal 3 Wochen bis zum fertigen Store.

Alle Stakeholder im Blick

Beste Kontakte zu Behörden, Handwerkern, Eigentümern, Lieferanten und Partnern. Wir vertreten entspannt Ihre Interessen & halten Ihnen den Rücken beständig frei.

Rechtlich sicher

Genaue Kenntnis der Gewerbeordnungen, Denkmalschutzbestimmungen und Arbeits-rechte in den Bundesländern bewahren Sie vor Strafzahlungen & Umsatzeinbußen.

12+ Jahre Erfahrung im Retail

20+ internationale Marken als Kunden

100+ Läden umgebaut & neu gebaut

Das können Sie von uns erwarten

Absolute Termintreue

Wir reduzieren Ihre Umbauzeit auf maximal 3 Wochen und halten Fertigstellungstermine verbindlich ein.

On Point-Projektplanung

Je reibungsloser die Abläufe, desto schneller Ihr Umbau. Genau die schaffen wir durch standardisierte Projektplanung.

Erfahrene Problemlöser

Steckschild auf denkmalgeschütztem Gebäude? Kein Platz für Klimaanlage oder Personal-Garderobe? Egal was - wir finden die Lösung.

Fallstudie: Swatch

Von 2011-15 haben wir 10 Shops in ganz Österreich völlig neu entwickelt oder auf das CI von Swatch aktualisiert.

Problem

VÖLLIG NEUES STORE-KONZEPT 4x/Jahr stellte die Firma alle Shops weltweit gleichzeitig auf ein neues Erscheinungsbild um. Dies wurde durch ein neuartiges Bespannungs-System möglich, bei dem jedes Quartal das gespannte Motivtuch getauscht wurde. Ich sollte dieses System in Wien implementieren. NEUGESTALTUNG FLAGSHIP STORE, WIENER GRABEN Der Store ist 2-geschoßig und im Erdgeschoß ein enger Durchgangsraum mit introvertiertem Eingangsbereich. Der größte Teil des Ladens befindet sich im 1.Stock. Wir mussten also die Kunden erstmal in den Laden hinein und dann ins Obergeschoß führen. STAHLBAU-FIRMA STELLTE SICH AM 1. BAUTAG ALS UNZUVERLÄSSIG HERAUS Diese sollte die zarte Stahlstiege umsetzen. Zudem unterschieden sich die Naturmaße wie immer bei derlei Umbauten sehr von den Plänen.

Lösung

KOOPERATION MIT BESPANNUNGS-FIRMA TREVISION Wir testeten das Konzept zuerst in einem kleinen Shop in der Mariahilferstraße. Anschließend implementierten wir es im Flagship Store und zahlreichen anderen Shops österreichweit.

EINLADENDER EINGANGSBEREICH & OFFENE STIEGE Den Eingang führten wir völlig in Glas aus, er steht zudem fast immer weit offen und zieht so Kunden von draußen förmlich in den Shop hinein. Die Ladentheke links lenkt die Aufmerksamkeit der Besucher auf die Waren, während die filigrane Stiege sie direkt nach oben führt.

ERSATZ AM 1.TAG GEFUNDEN Ab Minute 1 kümmerten wir uns um Ersatz für die Stahlbau-Firma. Um Zeit zu sparen, bestellten wir die neuen Stahlbauer gleichzeitig mit dem Statiker auf die Baustelle. Dort sagte uns die neue Firma verbindlich zu, den Umbau innerhalb von 3 Wochen zu bewerkstelligen. Gleichzeitig maßen wir in Windeseile den Bestand aus und zeichneten die Pläne um. Hier unter Zeitdruck qualitativ hochwertige, präzise Pläne zu liefern, zeichnet uns als Büro besonders aus.

Resultat

REKORD-UMBAUZEIT TROTZ SCHWIERIGER BEDINGUNGEN Den Umbau stellten wir wie geplant innerhalb von 3 Wochen fertig. Obwohl die Fassade geschützt war, schafften wir es, ein bestimmungskonformes Steckschild anzubringen. Die rahmenlose Glastür steht seitdem so gut wie immer einladend weit offen und lockt Kunden an.

ANHALTENDES UMSATZ-HOCH SEIT 10 JAHREN Der Store funktioniert seit 10 Jahren so gut, dass er nie wieder umgebaut worden ist. Er ist österreichweit einer der umsatzstärksten Stores des Unternehmens.

Haben Sie einen oder mehrere dieser Wünsche?

Sie möchten Ihre Kunden an den Standort binden.

Kunden sollen sich mit Ihrer Marke identifizieren.

Ihr Laden soll zum Begegnungsort werden.

Einkaufen soll ein Erlebnis für Ihre Kunden sein.

Das Shopping-Erlebnis soll interaktiver werden.

Sie möchten Angebote personalisieren.

Ihr Laden soll nachhaltiger werden und aussehen.

Ihr Laden-Design soll maximal wandelbar sein.

Sie möchten Coffeeshops oder Bars einbinden.

Ihr Laden soll Platz für Kunden-Events bieten.

Sie möchten Ihre Stores digitalisieren.

Ihre Verkaufsfläche soll erweitert werden.

Aber Ihr Firmensitz ist im Ausland oder in einem

anderen Bundesland?

Und Sie kämpfen mit folgenden Herausforderungen?

Sie kennen die örtlichen Gewerbe- und Bauordnungen in den Regionen leider viel

zu wenig.

Die Denkmalschutz-Bestimmungen in Österreich sind für Sie ein Buch mit 7 Siegeln.

Ihre Kontakte zu Handwerkern und Behörden vor Ort haben Sie maximal aus Google.

Mögliche Folgen:

Es spießt an allen Ecken und Enden

Zu viele Ansprechpersonen

Die eine Hand weiß nicht, was die andere tut.

Handwerker sind schlecht koordiniert

Die einzelnen Umbauphasen verzögern sich.

Ungenügende Bewilligungen

Sie holen Baubewilligungen verspätet oder gar nicht ein.

Nicht Berücksichtigung von Bestimmungen

im Arbeits- und Gewerberecht

Wichtige rechtliche Bestimmungen bleiben unberücksichtigt. (Etwa die Konzepte für Fluchtwege)

Kostenintensive Verzögerungen und Baumängel

Aufgrund von unklaren Zuständigkeiten kommt es zu teuren Verzögerungen und Baumängeln.

Aufgepasst

Rechtlich bedeutet das unsicheren Boden

Denn ohne entsprechende Baubewilligungen riskieren Sie die Abmahnung der Baubehörden. Auch mit dem Arbeits- und Gewerberecht ist in Österreich nicht zu spaßen.

Es wird Ihnen also die Aufforderung ins Haus flattern, die Mängel umgehend zu beseitigen. Andernfalls erhalten Sie Strafzahlungen oder Ihr Laden wird im schlimmsten Fall geschlossen. Manchmal zwingt Sie die Behörde sogar, bereits vorgenommene Umbauten wieder rückzubauen.

Die Fristen dafür sind sehr eng - meistens müssen Sie die Fehler im Zeitraum von 14 Tagen beheben.

Das bedeutet: Ohne lokalen Experten setzen Sie Ihr Unternehmen hier einem großen Risiko aus. Dadurch müssen Sie mit Umbauverzögerungen, hohen Baukosten und erheblichen Umsatzeinbußen rechnen.

Ihr Ladenumbau steht dadurch vor 3 großen Herausforderungen

Diese sollten Sie um jeden Preis vermeiden.

ERSTENS

Unkalkulierbare Umbauzeiten: Oft mehrere Monate

Zweitens

Explosion der Umbaukosten:

Pro Tag 1% mehr

Drittens

Umsatzeinbußen:

Bis zu 15-30%

Und genau deshalb brauchen Sie einen Experten vor Ort

...der mit den zuständigen Behörden auf Du-und-Du ist.

...der Denkmalbestimmungen

im Schlaf rezitiert.

...der die besten Handwerker an der Hand hat.

Ihr Retail-Experte

Christoph Bienert

Hallo, mein Name ist Christoph Bienert, und seit mehr als 12 Jahren sind große Marken wie Swatch, Tezenis, Falconeri und Morawa meine Haupt-Bauherren.

Was mich daran besonders fasziniert? Wie in kürzester Zeit ein fertiges Projekt vor mir entsteht. Dass es so viele Stakeholder gleichzeitig zu berücksichtigen und zufriedenzustellen gilt, und das unter enormem Zeitdruck. Ich habe dabei als ausführender Planer alle Bälle gleichzeitig in der Luft. Wenn ich gehe, steht da ein perfekter neuer Laden, der die Kunden begeistert und zum Kaufen einlädt.

Jedes Projekt, jede Marke ist anders, und dennoch haben sie eines gemeinsam: Sie alle wollen in wenigen Tagen und mit möglichst geringen Umsatzeinbußen das perfekte Einkaufserlebnis kreieren. Und so ihre Kunden noch mehr an die Marke binden.

Hier zeitlich ans Limit zu gehen und das perfekt umzusetzen, reizt mich jedes Mal aufs Neue: Für die Bauherren, für die Kunden und natürlich für alle Stakeholder.

Fallstudie Morawa

Im Sommer 2024 entstand der neue Laden für Morawa - ein absolutes Lieblingsprojekt.

Problem

ZU WENIG LAUFKUNDSCHAFT Der ursprüngliche Store war in die Jahre gekommen, deshalb wünschte sich der CEO ein neues Konzept. Der Store sollte sich nach außen hin ansprechender präsentieren und in alle Richtungen hin sichtbar sein. DENKMALGESCHÜTZTES HAUS Das Unternehmen wollte eine Schiebetür und Abverkaufsbücher vor die Tür stellen, doch bei dem denkmalgeschützten Haus war kein Vordach möglich. ZU WENIG VERKAUFSFLÄCHEN Der Innenraum war sehr begrenzt, trotzdem wünschte sich der CEO mehr Präsentationsflächen für seine Waren.

Lösung

VERGRÖSSERUNG DER SCHAUFENSTER Da wir vor allem Laufkundschaft ansprechen wollten, vergrößterten wir die Schaufenster. Dafür fertigten wir Studien an und entschieden uns gemeinsam mit CEO, Bundesdenkmalamt, Stadtgestaltung und dem Innenausbau für die bevorzugte Lösung.

SONNENSCHUTZ STATT VORDACH In Absprache mit den zuständigen Behörden installierten wir einen Sonnenschutz. Dadurch erweiterten wir die Verkaufsfläche regen- und sonnengeschützt nach draußen.

FLUCHTWEGKONZEPT FÜR MEHR VERKAUFSFLÄCHE Durch ein neuartiges Fluchtwegkonzept gelang es uns, die Ausgänge zu reduzieren und in Stellflächen umzuwandeln.

Resultat

Dabei können wir Ihnen helfen

Ihr Ladenkonzept verwirklichen

Gerade internationale Marken wissen genau, was sie wollen und an welchem Standort sie es verwirklichen.

Was sie nicht wissen: Wie sie ihr Store Konzept vor Ort umsetzen.

Engagieren Sie genau deshalb einen erfahrenen Planer, der Sie Schritt-für-Schritt durch Ihren Ladenbau oder Umbau führt.

Absolut termintreu. EIN Ansprechpartner für Stakeholder wie Eigentümer von Immobilien, Behörden und Handwerker. In maximal 3 Wochen vom Konzept zum fertigen Laden.

Ihr Ladenkonzept entwickeln

Sie haben noch gar kein Ladenkonzept? Alles gut! Wir entwickeln es für Sie.

Wir nehmen Ihre wirtschaftlichen Ziele und verwandeln sie in ein Premium Shopping-Erlebnis für Ihren Traumkunden.

Ihr Laden soll die Kunden an den Standort und die Marke binden? Persönlicher oder nachhaltiger werden? Egal, ob Neubau oder Umbau Ihres Ladens:

Von der 1. Bedarfsanalyse über Ihr invididuelles Designkonzept hin bis zur Projektumsetzung: "Schlüsselfertig" für Sie und mit der gewohnten Umsetzungsstärke.

Für wen ist es gedacht?

Sie sind eine große internationale Marke.

Sie wollen einen Standort eröffnen oder umbauen.

Sie sind eine große österreichische Marke.

Sie wollen einen Standort eröffnen oder umbauen.

Sie sind Besitzer eines

einzelnen Ladens.

Sie möchten einen Laden eröffnen oder umbauen.

Ihre nächsten Schritte

Schritt 1

Ihre Potenzial-Analyse

Beantworten Sie bitte einige kurze Fragen, damit ich Sie im Anschluss gut zu Ihrem Ladenprojekt beraten kann.

Schritt 2

Unser Strategie-Gespräch

In einem unverbindlichen & kostenlosen Strategie-Gespräch berate ich Sie gerne, ob ich der richtige Experte für Ihren Laden bin.

Schritt 3

Ihr Weg zum perfekten Store

Nun können Sie Ihren Store mit konkreten Informationen selbst umbauen oder ich übernehme das für Sie.

Fallstudie Calzedonia

Seit 2011 haben wir 70+ Shops in ganz Österreich umgestaltet, umgebaut und neu errichet.

Problem

BEWILLIGUNGEN FÜR FLAGSHIPSTORE FEHLEN Den Flagshipstore in der Kärntnerstraße haben wir seit 2011 fünfmall umgebaut. Anfangs, als ich das Projekt übernahm, fehlten uns wichtige Bewilligungen. DENKMALGESCHÜTZTES HAUS Wir benötigten dringend ein Belüftungskonzept. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, konnten wir es nicht einfach über die Fassade entlüften, sondern mussten über die Wände gehen. Doch die waren aus massivem Beton, der angrenzende Store hatte sie so einbauen lassen. ZU WENIG VERKAUFSFLÄCHE Der Laden benötigte dringend mehr Verkaufsflächen, doch niemand wusste zum damaligen Zeitpunkt, wo wir diese hernehmen sollten.

Lösung

BEWILLIGUNGEN EINGEHOLT Noch vor dem 1. Umbaubeginn holten wir uns sämtliche fehlenden Bewilligungen ein und waren damit rechtssicher.

BELÜFTUNGSSYSTEM ENTWICKELT Auf alten Plänen entdeckte ich einen alten Kamin und machte mich mit dem Schornsteinfeger auf die Suche danach. Über ihn konnten wir das Gebäude belüften.

SÄULEN ENTKLEIDET Bereits vor 2011 war der Shop mehrmals umgebaut worden. Die alten Säulen im Verkaufsraum hatte dabei offenbar jeder Planer neu "ummantelt". Ich entfernte diese. Dadurch schufen wir mehrere Quadratmeter mehr an Verkaufsflächen.

Resultat

Der Flagship Store ist der mit Abstand wichtigste Shop der Kette in Österreich und bringt den meisten Umsatz. Deshalb bauten wir nur am Wochenende und nachts um, der Shop musste immer offen sein.

Wir fanden durch diesen Ladenumbau einen Prozess, wie die Handwerker ohne Reibungsverluste einander hochkoordiniert zuarbeiten. Aufgrund der entstandenen Expertise garantieren wir unseren Bauherren seitdem Umbauten in maximal 3 Wochen. "Normale" Umbauzeit anderer Anbieter: Bis zu 8 Wochen.

"Verkaufen ist nicht Technik, Verkaufen ist Emotion."

Martin Limbeck

Verhelfen wir Ihren Kunden zu dieser Emotion.

Ihr schneller Weg zum neuen Store

Füllen Sie jetzt das Formular aus (ca. 2 Minuten) und erhalten Sie Ihre persönliche Auswertung. Die Analyse ist völlig kostenlos und verpflichtet Sie zu gar nichts. (Ihre Informationen werden absolut vertraulich behandelt).

Disclaimer:

Kostenersparnis und Reduzierung der Baumängel, kommuniziert durch DI Christoph Bienert, sind eigene Erfahrungen oder die ihrer besten Kunden und stellen keine Garantie oder Versprechen dar. Die individuellen Ergebnisse werden immer variieren. Die Ergebnisse aus unseren Fallstudien & Referenzen sind wahre Ergebnisse unserer besten Kunden. Sie gelten als Inspiration, jedoch nicht als Garantie oder Versprechen.

DI Christoph Bienert ist ein Baumanagement-Dienstleister für (angehende) Eigenheimbesitzer. Wir garantieren keine Ergebnisse und betreiben strikte Aufklärung hinsichtlich finanzieller Gefahren und Risiken. Wir versprechen keine Gewinne oder implizieren, dass die gezeigten und kommunizierten Ergebnisse von jemandem garantiert erreicht werden können. Wir stellen hier keine unbewiesenen Behauptungen oder irreführende Inhalte auf. Wir zeigen lediglich, was allgemein verifizierbar von uns oder Kunden, mit denen wir gearbeitet haben, erreicht wurde. Vergangene Ergebnisse implizieren keine zukünftigen Chancen.

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